Konsep Bangunan hijau adalah bangunan dimana di dalam perencanaan, pembangunan, pengoperasian serta dalam pemeliharaannya memperhatikan aspek – aspek dalam melindungi, menghemat , mengurangi pengunaan sumber daya alam, menjaga mutu baik bangunan maupun mutu dari kwalitas udara di dalam ruangan, dan memperhatikan kesehatan penghuninya yang semuanya berdasarkan kaidah pembangunan berkelanjutan.

Suatu bangunan dapat disebut sudah menerapkan konsep bangunan hijau apabila berhasil melalui suatu proses evaluasi untuk mendapatkan sertifikasi bangunan hijau. Di dalam evaluasi tersebut tolak ukur penilaian yang dipakai adalah Sistem Rating (Rating System )

Sistem Rating ( Rating System) adalah suatu alat yang berisi butir-butir dari aspek yang dinilai yang disebut rating dan setiap butir rating mempunyai nilai (point). Apabila suatu bangunan berhasil melaksanakan butir rating tersebut, maka mendapatkan nilai dari butir tersebut. Kalau jumlah semua nilai (point) yang berhasil dikumpulkan bangunan tersebut dalam melaksanakan Sistem Rating (Rating System) tersebut mencapai suatu jumlah yang ditentukan, maka bangunan tersebut dapat disertifikasi pada tingkat sertifikasi tertentu.

Sistem Rating (Rating System) dipersiapkan dan disusun oleh Green Building Council yang ada di Negara-negara tertentu yang sudah mengikuti gerakan bangunan hijau. Setiap Negara tersebut mempunyai Sistem Rating masing-masing. Sebagai contoh: USA mempunyai LEED Rating (Leadership Efficiency Enviroment Design), Malaysia memiliki Green Building Index, Singapore mempunyai GreenMark, dan Australia mempunyai GreenStar.

Konsil Bangunan Hijau Indonesia saat ini telah memiliki rating sistem bernama GREENSHIP. Sistem rating ini disusun bersama-sama dengan keterlibatan stakeholder dari profesional, industri, pemerintah, akademisi, dan organisasi lain di Indonesia. Dalam penyusunannya, GBC INDONESIA juga bekerjasama dengan Green Building Index (GBI) dalam bentuk penyusunan sistem pelatihan profesional di bidang Green Building (GREENSHIP Professional), dan diskusi dalam pengembangan Rating. GBC INDONESIA juga dibantu dari Green Building Council Australia dalam pengembangan konsil, serta HK-BEAM society dari Hongkong dalam sistematika penyusunan GREENSHIP.

Beberapa orang pendiri utama dari jumlah 50 orang dibagi dalam beberapa Gugus Tugas sesuai dengan katagori pengelompokan rating dengan tugas menyusun konsep awal system rating. Dari awal, GBC INDONESIA sudah menetapkan akan menyusun suatu system rating yang sesuai dengan kondisi dan situasi lokal di Indonesia serta menetapkan teknik-teknik yang dapat diimplentasikan di Indonesia. Beberapa prinsip yang dipergunakan menjadi dasar penyusunan adalah:

1. Sederhana ( simplicity)

2. Dapat dan mudah untuk diimplementasikan (applicable)

3. Teknologi tersedia (available technology)

4. Menggunakan criteria penilaian sedapat mungkin berdasarkan standart local

Keempat dasar tersebut bertujuan untuk mengajak para pelaku industry bangunan untuk berkeinginan mengimplementasikan konsep bangunan hijau berdasarkan tidak sulitnya criteria system rating tersebut. Dengan dimulainya gerakan ini , diharapkan semakin banyak lagi pihak yang menerapkan konsep ini sehingga diharapkan pelaksanaan konsep bangunan hijau menjadi suatu hal yang akan menjadi sasaran umum dari setiap pengembang bangunan.

The concept of green building is a building which in the planning, construction, operation and maintenance of attention to aspects - aspects to protect, conserve, reduce usage of natural resources, maintaining the quality of both the building and the quality of indoor air quality and health of all occupants based on the principles of sustainable development.

A building can be called green building concept has been implemented if successful through an evaluation process to obtain green building certification. In the evaluation of the benchmark assessment is used Rating System (Rating System)

Rating System (Rating System) is a device that contains the items from the aspect which was considered so-called rating and rating each item has a value (point). Where a building successfully implement these rating points, then get the value of these items. If the sum of all values (points) that was compiled in carrying out building rating system (rating system) reaches a specified amount, then the building can be certified at a certain level of certification.

Rating System (Rating System) is prepared and compiled by the Green Building Council in certain countries that already follow the green building movement. Each State has their own rating systems. For example, the USA have a LEED rating (Leadership Enviroment Efficiency Design), Malaysia have Green Building Index, Singapore have Greenmark, and Australia has GreenStar.

Green Building Council Indonesia at the moment already developed rating tool with the name GREENSHIP. The rating system was made with cooperation with many stakeholder from professionals, industries, government, academician, and other organization in Indonesia. In the development process, GBC INDONESIA has a cooperation with Malaysia Green Building Council (MGBC) for professional training development called GREENSHIP Professional, and also in rating development advises. GBC INDONESIA also achieved cooperation with Green Building Council Australia in council development, and also HK-BEAM Society from Hongkong for systematics in GREENSHIP development .

Some people are the main founders of the total 50 people divided into several categories according to the Task Force rating with the task of grouping the early draft rating system. From the beginning, GBCI already set will set up a rating system in accordance with local conditions and situation in Indonesia and establish techniques that can be implemented in Indonesia. Several principles form the basis of preparation used is:

1. Simple (simplicity)

2. Able and easy to implement (applicable)

3. Technology available (available technology)

4. Using assessment criteria as far as possible based on local standards

The four basic aims to bring the perpetrators to the building industry eager to implement green building concept based on the rating system is not difficult these criteria. With the commencement of this movement, more and more parties are expected to apply this concept so that the expected implementation of green building concepts into something that will be the general goal of any developer building.